금성로 보훈청 맞은편 사거리 코너 상가 바로 옆에 위치하는 깨끗하고 목 좋은 1층 상가입니다 코너 자리를 지나치는 유동인구의 시선과 동선이 자연스럽게 이어지는 길목이라 가시성이 매우 뛰어납니다.시설 권리금이 전혀 없어 초기 창업 비용을 크게 아끼실 수 있습니다. 디저트 카페, 테이크아웃 전문점, 대형 공방, 쇼룸, 개인 사무실 등으로 강력 추천합니다! ✨ 이 상가의 구조 및 최대 장점 앞뒤로 다 뚫려 있는 양면 대로변 상가.대장상 독립된 두 칸(각 실사용 약 22~23평)으로 구성된 구조. 기존 임차인이 통으로 넓게 쓰면서 현재는 중간 가벽이 3분의 2 정도만 남아있는 상태로 새 사장님의 업종에 맞춰 가장 유리한 형태로 인도해드림 넓은 실사용 면적: 대장상 전용면적은 1칸당 14.3평이지만, 뒤쪽 서비스 공간이 확장되어 있어서 1칸당 실제 내부 공간은 약 22~23평 내외로 아주 넓음. 주차 걱정 제로(0): 매장 바로 앞 도로변 주차 편리 테이크아웃이나 예약제 매장의 고객 픽업에 최고. 건물 측면과 뒤쪽에도 넓은 공터가 있고, 바로 뒤 유료 주차장까지 완비 매달 고정비 절약 (관리비 無): 별도 공용 관리비 없음! 대신 본인들이 사용하는 매장 내부와 전면, 그리고 화장실을 포함한 본인 동선 구역을 깨끗하게 직접 청소하며 관리해 주실 매너 있는 분을 모십니다. 💰 임대 조건 (정찰제) 1층 1칸 (실사용 약 22~23평): 보증금 600만 / 월세 60만원 1층 2칸 통임대 (실사용 약 45평): 보증금 1,200만 / 월세 120만원 지하 1층 추가 임대 시: 월세 +23만원 추가 (약 28.6평, 쇼핑몰 창고나 사무 적재 공간으로 강력 추천) 현재 내부 정리가 깔끔하게 끝나 언제든 현장 확인 가능. 계약 후 원하시는 인테리어 공사 시작일 및 입주 시기는 유연하게 즉시 협의 가능. 좋은 사장님이 오시면 인테리어 준비 기간(렌트프리)도 유연하고 넉넉하게 적극 협의해 드리겠습니다.채팅이나 전화로 편하게 연락 주시고 언제든 구경하러 오세요! 😊