​[급매/지주직거래] 애월 신엄리, 옆 땅보다 평당 7만 원 싸게 던집니다 (농촌체류형 쉼터 최적지) ​"바로 옆 필지가 평당 54만 원에 매매 완료되었습니다. 본 매물은 지주 직거래로 평당 47.6만 원에 긴급 처분합니다. 앉은자리에서 최소 5,000만 원 먹고 들어가는 애월 마지막 초급매입니다." ​ 📍 매물 정보 ​위치: 애월읍 신엄리 1338번지 ​면적: 2,423㎡ (약 733평) ​매매가: 지주 직거래 파격 급매가 (시세 대비 5,000만 원 이상 저렴) ​ ✨ 비교해 볼수록 확신이 서는 이유 5가지 ​1. 의심할 여지 없는 '확정 수익형' 가격 ​최근 인접 필지 평당 54만 원 거래 실정. ​본 토지는 평당 47.6만 원으로, 인수하시는 순간 최소 5천만 원의 시세 차익을 안고 시작합니다. 애월권에서 이 가격대는 다가오는 하반기에 절대 다시 볼 수 없습니다. ​ 2. 사통팔달 교통 요지 ​신엄중학교 맞은편, 농협 부지와 바로 맞닿아 있어 농협을 통한 진·출입이 매우 매끄럽습니다. ​일주도로와 즉시 연결되며, 토지 앞까지 대형 차량 진입이 거뜬합니다. 버스정류장도 도보권이라 접근성이 훌륭합니다. (제주공항 25분 거리) ​ 3. 법 개정 수혜! 11평 '농촌체류형 쉼터' 즉시 가능 ​기존 6평 농막의 답답함에서 벗어나, 이제 합법적인 11평 주거용 쉼터 설치가 가능합니다. ​단독주택 짓기 부담스러우셨던 분들께 주말 세컨하우스, 캠핑 베이스캠프로 강력 추천합니다. ​ 4. 돈 들어갈 일 없는 '풀옵션 농지' ​땅 모양이 평탄하여 추가 토목공사 비용이 들지 않습니다. ​이미 농업용수와 스프링클러 시스템이 완비되어 있어 주말농장이나 영농 목적으로 즉시 활용 가능합니다. (농업경영체 등록을 통한 세제 혜택 및 보조금 수령 가능) ​ ​⚠️ 안내 말씀 지주 사정상 빠르게 정리하기 위해 시세 이하로 내놓은 '진짜' 급매물입니다. 먼저 오셔서 확인하시는 분이 임자입니다. 현장 답사 및 지번 문의는 편하게 연락 주십시오. ​