26평 고덕동 대단지 상권, 대형 주방 완비! (건강상 급매) 장사가 안되어 나가는 자리가 아닙니다! (주변상권등 확인가능합니다) 현재 성업 중인 매장이나, 갑작스러운 건강상 이유로 너무나 아쉽게 내놓게 되었습니다. 기반이 탄탄히 잡힌 곳이라 인수 시 바로 안정적인 매출이 가능합니다. 📌 매물 개요 위치: 고덕동 동남로81길 32, 1층 (그르르테이블) 평수: 26평 (85.15㎡) — 매장이 넓고 시원하게 빠졌습니다. 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원 시설,바닥 권리금: 3,500만 원 (입지 및 기본 에어컨 시설 포함) ✨ 시설 및 집기 안내 (협의·네고 가능) 기본 시설 외에 원하실 경우 아래 집기들 모두 합리적으로 네고해 드립니다. 에어컨: 홀 천장 매립형 2대, 주방 벽걸이 1대 완비 추가 집기: 군고구마/옥수수 기계(1인분 인건비 충분히 나옴), 냉면 살얼음 기계, 냉장/냉동고, 테이블 냉장고, 덕트 설비 일체 테이블 의자 등 🏢 매물 핵심 장점 탄탄한 학세권: 인근 초등학교, 광문고, 컨벤션고 밀집으로 학생 손님층 두터움 단체 수요 특화: 가족식사, 학부모 모임, 학생 단체 및 대량 단체 포장주문 수요 꾸준함 든든한 배후: 고덕 아이파크(1,142세대) 대단지 인접으로 평일·주말 상권 안정적 효율적인 주방: 평수 대비 주방이 넓어 요식업·디저트 업종 초기 인테리어 시간/비용 절감 💬 사장 한마디 애정 가득한 자리라 아쉬움이 큽니다. 몸만 들어와 바로 영업하셔도 될 만큼 최적의 환경입니다. 직접 오셔서 입지와 주방 구조를 확인해 보세요. 현재 정상 영업 중이므로, 방문 전 반드시 채팅으로 미리 연락 부탁드립니다!