-성신여대 정문에서 5분 -주차장 보유(3대가능) -가게용 창고 10평 따로 보유(카페 총 40평) -채광 매우 좋음 -사진 영상은 카페 반만 나와서 더 넓습니다. -실내 남,녀 구분 화장실(양변기 소변기 세면대 각각 있음) 주인분이 교수님이신데 넘 좋은 할아버지이시구요. 건물에 크게 관심없으셔서 계약때말고 뵐일이없어요. 관리소장님도 젠틀한 아버님이신데 카페 문제 생길때마다 직접 해결해주시려고 하시고 덕분에 주말에 15분도 안걸려서 온수기 고쳤습니다. 실물 평수는 훠얼씬 큽니다. 주차장 따로 보유하고 있어서 출퇴근 진짜 편하고 주차로 남이랑 싸울일이 없어요. 가게 앞 파사드영역부터 화장실 제외 해도 30평넘고요, 10평 안되게 가게창고까지 있습니다. 저도 처음 계약하기전에 봤을때 엄청 넓어서 놀랐어요. 카페할때 개인 창고가 이만한 평수만큼 있다는거 엄청 강점인거 자영업해보신 분들은 아실겁니다. 35평 인테리어 미장등 1년미만. 내구성 안좋게 셀프로 한거 없이 모두 업자 썼어요! 인테리어 예뻐서 쇼핑몰 대관도 여러번 했을정도로 컨디션 좋아요. 계속 장사하고 오래 있고 싶어서 대문부터 모든 걸 싹다 뜯어서 아끼지않고 애정 가져서 고치고 꾸몄어요. 카페 바도 원목입니다. 카페 바 전기선 뚫을때 기사님이 이렇게 크고 튼튼한 원목을 상판으로 한거냐고 안뚫어진다고 할정도였어요! 가구도 싸구려 조립식 아니고 일체형 원목 가구입니다. 애견인분들도 자주오시고 슬슬 단골도 생기고 여건만 되면 계속 정말... 카페 하고싶었습니다....ㅠㅠ 서울에 이만한 평수, 주인분, 입지, 월세로 카페 다시는 못할거라고 생각할만큼 최고의 조건입니다. 시설 &인테리어 권리금 협상 가능하구요. 바닥 권리금은 3500입니다. 평수에 비해 보증금이 싸서 보증금이라 생각하고 저희도 내고 들어갔어요! 직접 오셔서 보시면 너무 예쁘고 넓어서 훨씬 좋으실거에요.