제주시 애월읍 봉성리, 조용한 숲세권의 계획관리지역 주택 부지 (455.00㎡) 매매 가격 및 핵심 요약 매매가: 1억 6,600만 원 3.3㎡당 단가: 121만 원 소재지: 제주시 애월읍 봉성리 *00-8 번지 면적: 455.00㎡ (약 138p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 ​ 용도지역 및 법적 검토 본 매물은 계획관리지역 내 위치하고 있습니다. 계획관리지역은 제주도 내에서 건축 활용도가 가장 높은 용도지역 중 하나로, 주택 건축 시 건폐율과 용적률 면에서 상대적으로 유연한 기준이 적용됩니다. 현재 지목은 '과수원'이나, 본 토지는 농지법상 농지 외의 지목에 준하는 자유로운 취득이 가능한 요건을 갖추고 있어, 외지인분들도 복잡한 절차 없이 취득하여 전원생활을 준비하시기에 용이합니다. 이미 착공 신고가 완료된 상태이기에 초기 인허가 과정에 소요되는 시간과 비용을 절감할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. ​ 활용 시나리오 약 138p 규모의 평탄한 정형 토지는 한 가족을 위한 전원주택을 짓기에 매우 알맞은 크기입니다. 단독주택 및 세컨하우스: 정남향으로 배치하여 일조량을 충분히 확보한 따뜻한 집을 짓기에 적합합니다. 주말 농장과 소형 주택: 평소에는 텃밭으로 활용하시다가 주말에 휴식을 취하는 베이스캠프로 활용하시기 좋습니다. 장기적 가치 보유: 애월읍 봉성리는 조용한 주거 환경을 선호하는 분들의 수요가 꾸준하며, 도로에 접해 있어 향후 시공 편의성도 뛰어납니다. ​ 활용 시나리오 약 138p 규모의 평탄한 정형 토지는 한 가족을 위한 전원주택을 짓기에 매우 알맞은 크기입니다. 단독주택 및 세컨하우스: 정남향으로 배치하여 일조량을 충분히 확보한 따뜻한 집을 짓기에 적합합니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171