1. 금강을 품은 독보적인 영구 조망 금강 바로 앞에 위치하여 탁 트인 강 전망을 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. 사계절 변하는 금강의 아름다운 풍경은 카페, 사옥, 요양시설 등 어떤 용도로 활용하더라도 건물의 가치를 극대화해 줍니다. 2. 세종 생활권의 핵심 대로변 입지 금벽로 대로변에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 세종시 행정중심복합도시와 차량 10분 거리로 실질적인 세종 생활권을 누리면서도, 복잡한 도심을 벗어난 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 3. 건축 효율 극대화 (계획관리지역) 건폐율 40% 적용으로 대형 건축물 설계가 가능합니다. 8m 도로까지 접해 있어 대형 차량 이동이 필수적인 대형 카페, 법인 사옥, 요양원 건축 시 토목 비용과 설계 효율 면에서 큰 이점을 가집니다. 4. 확실한 개발 호재 '석장리 세계구석기공원' 조성 사업이 활발히 진행 중으로, 향후 유동 인구 급증과 주변 자산 가치 상승이 기대되는 미래 가치가 높은 지역입니다. 금강 조망권과 뛰어난 교통 접근성을 모두 갖춘 귀한 매물입니다. 현장 안내 및 자세한 상담이 필요하시면 언제든 연락주세요. 문의: 삼성부동산 (010-6346-0648) 담당: 임 소장 참고: 현장 브리핑 중일 수 있으니, 부재 시 '석장리동 토지 문의'라고 문자 남겨주시면 바로 연락드리겠습니다.