[매물 정보] 위치: 제주시 한경면 낙천리 면적: 567㎡ (약 172평) 지목: 답(현황 전) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% 활용 가능) 도로: 6m 및 3m 도로 접한 코너 필지 매매가: 1억 2,000만 원 (평당 약 70만 원) [매물 핵심 포인트] 1. 압도적 토지 효율성 (계획관리지역) 건폐율 40% 적용으로 567㎡ 172평 부지에 바닥면적 최대 약 68평까지 건축이 가능합니다. 녹지지역(20%)보다 훨씬 넓고 쾌적한 공간 구성이 가능해 주택, 숙박시설 등 활용도가 매우 높습니다. 2. 확실한 미래 가치와 호재 국가 지원 사업: 농림축산식품부 빈집재생지원사업 대상지 선정으로 향후 3년간 인프라 정비 및 인구 유입이 보장됩니다. 마을 활성화: 낙천리 제주다움복원사업이 2027년까지 예정되어 정주 여건이 지속적으로 개선될 예정입니다. 3. 건축 리스크 제로 지자체 확인 결과, 별도의 공공배수관 연결 없이 '개인 정화조 설치'만으로 건축 허가가 가능한 합법적 조건을 갖춘 안전한 토지입니다. 4. 최적의 활용 방안 수익형: 1층 카페/쇼룸 + 2층 독채 에어비앤비 실거주: 넓은 마당과 주차장을 확보한 단층 세컨하우스 투자: 저평가된 알짜 코너 땅 확보를 통한 장기적 지가 상승 기대 1억 원대 초반으로 마당 넓은 제주 라이프를 실현할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 현장 안내 및 자세한 상담이 필요하시면 언제든 연락주세요. 문의: 삼성부동산 (010-6346-0648) 담당: 임 소장 참고: 상담 중일 수 있으니 부재 시 '한경면 낙천리 토지 문의'라고 문자 남겨주시면 바로 연락드리겠습니다.