[황소부동산] 고흥 거금도 오션뷰 식당 및 펜션 매매 2002년부터 지금까지 한자리에서 성업 중인 오랜 전통의 현지인 맛집! 바닷가 바로 앞 탁 트인 오션뷰를 자랑하는 식당 겸 펜션 건물입니다. 직접 거주하며 안정적인 매장 매출과 숙박 수익, 그리고 연 1,600만 원의 태양광 고정 수익까지 동시에 누릴 수 있는 복합 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ [중개대상물 정보] ● 소재지: 전라남도 고흥군 금산면 평산리 일원 ● 매물종류: 숙박시설 및 제1종근린생활시설 (다가구주택 및 일반음식점) ● 거래형태: 매매 ● 매매가격: 8억 2,000만 원 ● 토지면적: 1,150㎡ (약 348평) ● 건축면적: 888.2㎡ (약 269평) ● 용도지역: 계획관리지역 ● 지목: 대지 ● 총 층수: 지상 4층 (별동 단층 연회장 있음) ● 내부구조: - 1층: 일반음식점(횟집 성업 중), 별동 연회장(약 82평, 주방/화장실 완비) - 2층: 주인세대(방3, 화장실2, 거실, 주방) + 펜션 객실 2가구 - 3층: 펜션 객실 3가구 (투룸 1, 복층형 2) - 4층: 팬션 2가구 ● 방 수 / 욕실 수: 방 10개, 욕실 7개) ● 방향: 북서향 (출입구 기준) ● 사용승인일: 2002년 1월 25일 ● 주차대수: 총 7대 (대장상) ● 관리비: 실사용량에 따른 부과 (전기, 수도 등 세별 별도 부과) ● 입주가능일: 즉시 입주 또는 협의 가능 (현 성업 중으로 인수인계 기간 조율 가능) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★ 매물 특장점 요약 ★ - 2002년부터 영업해 온 신뢰도 높은 현지인 인증 맛집 (인수인계 가능) - 도로 건너편이 바로 바닷가로 전 층 막힘없는 오션뷰 확보 - 상업용 태양광 45kw 완비 (연간 약 1,600만 원 고정 수익 발생) - 가정용 태양광 9kw 별도 설치로 건물 유지비 및 전기세 절감 효과 - 거금대교 개통으로 차량 진출입 원활, 녹