선릉역 인근에 위치한 단독주택 호스텔 시설 양도입니다. 숙박업 영업신고 및 호스텔 용도변경을 완료한 시설로, 현재 정상 운영 중이며 인수 후 즉시 영업이 가능합니다. ▶시설 개요 선릉역 인근 단독주택 약 88평 객실 5개 퀸사이즈 침대 7개 최대 14명 수용 가능 숙박업 영업신고 완료 호스텔 용도변경 완료 ▶임대조건 보증금 5,000만원 월세 650만원 (부가세 별도) ▶시설 구성 약 4억원을 투자하여 시설을 완성하였습니다. ▶양도 내용 인테리어 일체 가구 및 가전 집기·비품 운영용 사진 운영 매뉴얼 게스트 안내 가이드 청소업체 연계 운영 노하우 및 예약관리 시스템 인수 후 별도의 공사 없이 바로 운영 가능합니다. ▶운영 현황 현재 정상 운영 중 외국인 장기 숙박 고객 이용 코엑스 행사 참가자 및 기업 의전 수요 가족 및 단체 숙박 가능 숙박과 공간대관 병행 운영 1박 기준 최고 170만원 예약 실적 보유 ▶이 시설의 장점 숙박업에서 가장 어려운 호스텔 용도변경, 숙박업 영업신고, 운영 시스템 구축​이 모두 완료되어 있습니다. 또한 운영 매뉴얼과 예약관리 노하우까지 함께 인수인계하여 숙박업 경험이 없는 분도 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 2017년 건축 관련 제도 개정 당시 기존 건축물을 활용한 숙박시설 용도변경이 가능하도록 한시적인 제도 완화가 있었습니다. 그러나 26년 3월 이후 인허가 및 용도변경 절차가 이전보다 더욱 까다롭게 진행되고 있습니다. 따라서 이미 용도변경과 영업신고를 완료한 운영시설이라는 점은 신규 진입 대비 큰 장점입니다. 양도 조건 시설 양도가 : 6억원 임대차 보증금 5,000만원 별도 승계 ※ 상호 및 브랜드는 기본 양도 대상에서 제외되며, 필요 시 협의 가능합니다. ……………………………………………………………… 모든 협의 대표공인중개사가 직접 중개합니다. ……………………………………………………………… [대표 공인중개사] 최현우 [대표 직통번호] 02-545-9427 ………………………………………………………………