☆ 끝까지 꼭 읽어주세요. 후회없는 선택이 될꺼에요 ☆ 주소 : 용인시 기흥구 보정로 30 행원마을 동아솔레시티아파트 상가동 제 1층 제 113호 등기권리증상 소유면적 : 토지 35.28 m², 건축물 40.20 m² 1,800세대 대단지 아파트 단지내 핵심상가로 지난 20년 동안 한번도 공실상태 없었으며 현재 토리커피 매장 운영중 입니다. 2021년도에 상가를 매입했으며 당시 추후 아파트 재건축(현재 25년차 대형평수 아파트임)시 입주권 기대가 매수사유에 포함되어 있었습니다. 지난 6년 동안 월세체납 단 1회도 없었습니다. 임대차 조건 : 월세 매월 10일날 100만원 보증금 1,000만원 임대차 계약기간 : 2025년 12월 10일 ~ 2027년 12월 10일 토리커피 전에는 네일아트 매장으로 7년간 영업 했었고 (출산 및 육아로 2025년 11월 30일 폐업) 상가동 전체 공실이 없을 정도로 임대수요가 항상 있습니다. 지하 1층, 지상 1층, 지상 2층 <<< 매매금액 2.8억 >>> 단, 아래의 조건 부합시 매매금액 2.7억 으로 하겠습니다. {계약금으로 1.0억 지급 중도금/잔금 1.7억은 계약일로 부터 1년이내 지급} 현 세입자 사장님 부부 훌륭하신분 들이며 커피 전문가 입니다. ♤♤♤ 최우선적으로 상가매수를 권유 드렸지만 최근에 아파트를 구입하셔서 자금여력이 안된다고 하셨습니다. 2021년도에 현재 가게를 매수하시려고 했었던 사장님 이세요. ☆ 미팅을 원하시면 언제든지 제가 참석하겠습니다 ☆ 고맙습니다 ※※※ 딸, 호주사위, 손녀 둘 모두 호주 멜버른에 살고 있습니다. 저희 부부도 13년을 호주에서 살다가 수년전 돌아 왔습니다 딸 하는일 도움과 손녀 돌봄으로 아내도 호주에 먼저 들어갔습니다. 저도 위 상가 팔리는데로 바로 가족이 기다리고 있는 호주로 갈 것 입니다. 커피매장 직접 가서 보시면 매우 넓고, 고객주차장에서 바로 들어가는 단독 출입구를 보유한 유일한 가게 입니다. (매물 사진에 손주들 사진 포함)