임차인 관점에서 바라본 본 매물의 입지 메리트 및 특장점 ① 지하철 2호선 주례역 1번 출구 바로 앞, 압도적인 초역세권 가시성 뷰티숍, 네일샵, 미용실 등 예약제로 운영되는 업종이라 할지라도 고객이 찾아오기 쉬운 동선은 매출과 직결됩니다. 본 상가는 부산 지하철 2호선 주례역 1번 출구 바로 앞에 위치하고 있어, 처음 방문하는 고객도 쉽게 찾을 수 있습니다. 게다가 사상과 서면을 잇는 가야대로변에 바로 접해 있어 상가 자체의 외부 노출 효과와 가시성이 매우 뛰어납니다. ② 핑크톤의 깔끔하고 예쁜 인테리어 완비 (초기 시설비 절감) 현재 네일샵으로 성업 중인 이 공간은 업종 특성에 맞추어 핑크톤의 화사하고 깔끔한 인테리어가 이미 완비되어 있습니다. 1인숍이나 소규모 매장을 창업할 때 가장 큰 비용을 차지하는 것이 목공, 도장, 바닥, 조명 등 시설 인테리어 비용입니다. 본 매물을 양도양수할 경우 내부 인테리어를 그대로 승계할 수 있어, 초기 인테리어 공사 기간을 줄이고 별도의 시설 투자 비용을 획기적으로 아낄 수 있다는 강력한 메리트가 있습니다. ③ 대단지 아파트 배후 수요 및 탄탄한 단골 고객층 보유 주례역 일대는 신주례 LG아파트, 주례럭키아파트 등 전통적인 대단지 아파트 밀집 지역과 주거 시설이 탄탄하게 받쳐주고 있는 전형적인 항아리형 배후 상권입니다. 현재 주변 아파트 주민 및 고정 단골 고객을 대상으로 성업 중인 매장입니다. 기존 고객층을 흡수하면서 안정적인 출발을 하실 수 있습니다. ④ 개인 사정으로 인한 정직한 양도 매출 부진이나 상권 쇠퇴로 인해 나오는 매물이 아니라 현재 안정적으로 운영되고 있으나 운영자분의 개인 사정으로 인해 매물로 나오게 된 정직한 양도 건입니다.