(1)경주 생활권에 속하면서도 포항 접근성이 우수한 입지 (2)완만한 지형과 안정적인 환경, 탁트인 조망권이 탁월 (3)인근에 전기, 상하수도, 가스 등 생활기반시설이 있어 인입이 가능 (4)임야이나 일부 성장관리계획구역으로 다양한 활용, 개발 검토가 가능 * 예시로 들면, 귀농귀촌 준비. 농막 및 주말 쉼터, 임산물 재배 생산, 주말 농장, 농업법인 운영, 캠핑형 토지 등으로 활용 방안 검토가 가능 (5)주변 환경은 농지 외에 공장이 다수 존재하고, 경주시에서 6Km, 포항시에서 21Km거리에 위치하며, 전방에는 생태하천으로 개발 중인 신당천, 배후에는 경주포항산업도로가 있음. (6)기타 진입로 등 현안은 실거래시 해소 노력이 필요함