좋은방은 현장 확인은 문을 열기 전부터 시작돼요. 건물 외관과 공용부를 보면 그 집의 관리 수준이 대충 보여요. 다음 다섯 가지를 순서대로 훑으세요. # 외벽 균열·누수 흔적·페인트 벗겨짐 — 외벽이 거칠면 방 안 결로·곰팡이 가능성도 높아요. # 공동현관 잠금장치 — 도어락이 고장 났거나 상시 개방돼 있으면 보안 취약. # 복도·계단 청결과 조명 — 쓰레기와 어두운 조명은 관리비가 제대로 안 쓰인다는 신호예요. # 우편함·택배 보관함 정돈 상태 — 누적된 전단지와 방치 택배는 입주자 이탈 많은 곳일 수 있어요. # CCTV 위치와 대수 — 현관·복도·주차장에 작동 중인 CCTV가 있는지 꼭 확인하세요. 건물을 나올 때는 주변 환경도 한 번 더 보세요. 유흥가까지 거리, 지하철역·버스정류장·편의점까지 도보 시간을 실측해 두면 계약 여부 결정에 큰 도움이 돼요. ### 내부 구조·공간 체크 7가지 원룸 볼 때 가장 많이 속는 부분이 체감 면적이에요. 광각으로 찍힌 사진은 실제보다 훨씬 넓어 보이거든요. 1. 실평수 실측 — 가로·세로 길이와 방 모양 확인. 책상·침대·옷장이 들어갈 벽면 길이까지 재보세요. 2. 천장 높이 — 2.3m 미만이면 꽤 답답하게 느껴져요. 3.방문·현관문 여닫힘 — 문이 바닥에 끌리거나 문틀이 틀어져 있으면 건물 구조 변형 신호. 4.콘센트 개수·위치 — 침대·책상·주방 자리에 콘센트가 있는지. 멀티탭으로 메우면 화재 위험도 커져요. 5. 수납공간 — 신발장·붙박이장·싱크대 수납 크기 실측. 짐이 많은 분은 특히 꼼꼼히. 6. 바닥 기울기 — 수평계앱을 바닥에 놓아 보세요. 한쪽으로 쏠려 있으면 구조 문제일 수 있어요. 7.창문 개수·크기·방향 — 남향이 가장 따뜻하고, 옆 건물과 이격이 좁으면 사생활 침해가 생겨요. * 저희 사무소에서 꼼꼼히 설명 안내 하겠습니다 친절히 모시겠습니다 감사합니다.