청주 테크노폴리스 핵심 상권, 엠플러스 빌딩 프리미엄 상가 임대/매매입니다. 대단지 아파트와 초등학교 동선에 위치해 ‘초등맘’ 고정 수요 확보가 가능한 자리로, 별도 광고 없이도 자연 유입이 기대되는 입지입니다. 특히 오전 10시~13시 황금시간대 수요가 확실하여 필라테스, 요가, 바레 스튜디오 운영에 최적화되어 있으며, 카페·브런치 상권과 연계된 커뮤니티 형성으로 회원 락인 효과도 뛰어납니다. ✔ 아파트 밀집 + 학부모 동선 중심 ✔ 도보 이동 가능한 항아리 상권 ✔ 초등맘 타겟 안정적인 회원 수요 ✔ 렌탈프리 협의 가능 (초기 부담 ↓) ✔ 신축급 컨디션, 다양한 업종 가능 초기 창업자, 이전 확장 원장님 모두에게 강력 추천드립니다. 조건 및 호실별 상담은 편하게 문의 주세요. ✨호실별 면적 및 렌탈 프리 상세 조건은 언제든 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. *2026년 10월 준공 예정인 건물입니다. 📞학원 상가 임대 분양 전용 상담: 📞043-288-3243