매수자 관점에서 본 특장점 및 입지 메리트 ① 편리한 동선과 탁 트인 조망권 본 매물은 개금 아이파크 단지 내에서도 진출입이 용이한 편리한 입구동에 위치하고 있습니다. 총 19층 중 17층에 위치한 로얄층 매물로, 앞 가림이 없어 막힘없이 탁 트인 개방감 있는 전망을 확보하고 있습니다. 고층 특유의 우수한 채광과 맞바람을 통한 환기성이 탁월하여 쾌적한 주거 환경을 중시하는 가족 단위 세대에게 적극 추천합니다. ② 전용률 82%의 넓고 실속 있는 내부 구조 최근 공급되는 신축 아파트와 비교했을 때, 공급면적 31.53평 대비 전용면적이 25.7평에 달해 82%라는 높은 전용률을 자랑합니다. 죽는 공간(데드스페이스)이 적고 내부 방들과 거실이 넓게 잘 빠진 계단식 구조입니다. 거실 기준으로 동향으로 배치되어 있어 아침 채광이 깊숙이 들어오는 구조적 장점이 있습니다. ③ 현 소유주의 철저한 관리 상태 본 세대는 확장 가공 등을 하지 않은 기본형 구조입니다. 간혹 기본형의 경우 노후도를 걱정하시는 분들이 계시지만, 현 집주인께서 직접 거주하며 워낙 깨끗하고 꼼꼼하게 관리를 잘해온 집이기 때문에 내부 컨디션이 매우 양호합니다. 매수 후 취향에 맞게 부분 인테리어를 진행하시거나, 깔끔한 상태 그대로 실입주하시기에도 무리가 없습니다. 입주 시기는 매도인과 상호 협의하여 유연하게 조율이 가능합니다. 주의) 첨부한 사진은 실제 매물을 촬영한 것이 아니라 내부 구조의 이해를 돕기 위해 동일 32평형의 다른 세대 기본형 공실 사진을 올린 것임을 알려드립니다.