🥕 [초역세권/수익형] 실투자 2억 대! 연 5.8% 고수익 동상초 바로 앞 2층 주택 통매매 🥕 금정구 서동(옥봉로)에 위치한 54평 규모의 알짜배기 2층 주택 매물입니다! 지하철역이 코앞에 있어 임차 수요가 끊이지 않는 최고의 월세 수익형 투자 물건입니다. 👇👇 현재 총 6세대가 전원 임대 거주 중이며, 매달 꼬박꼬박 143만 원(연 1,716만 원)이라는 높은 고정 임대 수입이 나옵니다. 인수 조건이 아주 좋습니다. 매매가 3억 1천만 원에서 현 보증금 1,800만 원을 제외하면 실투자금 '2억 9,200만 원'으로 바로 인수가 가능합니다! 은행 예금 금리보다 2배 가까이 높은 연 5.88%의 특급 수익률을 자랑하므로, 은행에 돈을 묻어두는 것보다 훨씬 이득인 똑똑한 월세 부자가 되실 수 있는 마지막 기회입니다. ✨ 🏡 매물 핵심 포인트 💰 매매 가격 : 3억 1,000만 원 (실투자금 2억 9,200만 원) 📈 특급 수익률 : 연 5.88% 고수익 (시중 은행 금리 대비 약 2배!) 💵 임대 수입 : 총 보증금 1,800만 원 / 월세 총 143만 원 완비 📊 임대 현황 (총 6세대 전원 거주 중) 1층 (4세대) : 100/25, 200/23, 200/23, 100/22 2층 (2세대) : 200/20, 1000/30 🏫 초등학교 입구 & 초역세권 최고의 입지 🎒 동상초 바로 앞 : 동상초등학교 바로 입구 쪽이라 주변이 유해시설 없이 아주 안전하고 쾌적합니다. 📚 🚇 지하철 도보 2분 : 역이 정말 가까운 초역세권이라 직장인, 학생 등 월세 맞추기가 너무나 수월합니다. 🛒 편리한 생활권 : 서동미로시장이 도보 5분 거리에 있어 장보기 편하고 생활 물가가 아주 저렴합니다. 🏗️ 주변 정비사업 및 재개발 호재 수혜 📈 현재 서동 일대는 가로주택정비사업 및 대규모 재개발(서금사 촉진구역 등) 호재로 주거 환경이 급격히 좋아지고 있습니다. 매달 143만 원의 월세를 안정적으로 받으면서, 향후 든든한 땅값 상