강남 한복판, 이 월세에 1층은 흔치 않습니다! 카페·디저트·테이크아웃 추천 매장 ★★★★★통화연결시 매물번호를 말씀해주세요★★★★★ 📌매물의 평형대는 임대인의 설명 혹은 건축물대장상의 평수를 기재하였습니다. 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 📌보기좋고 예쁜사진보다, 실제와 가장 가까운 정보를 제공해 드리려 노력하고있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 기존 카페 운영 자리 점심시간 직장인들 많이 찾는 카페에요 오래 운영한 자리입니다 💰임대조건 보증금 : 2,000만원 월세 : 150만원 (부가세 및 관리비 포함) 권리금 : 협의 가능 (권리금 저렴합니다! 유선 문의 부탁드려요) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 입지환경 강남 업무지구 중심 상권 강남역과 역삼역을 모두 이용하기 편리한 위치 인근 오피스, 학원, 병원, 상가 밀집 직장인 점심 및 테이크아웃 수요 풍부 평일 고정 유동인구와 배달 수요 확보 가능 ■ 주변 주요 시설 강남역 역삼역 강남파이낸스센터(GFC) 국기원 대형 오피스빌딩 다수 다양한 프랜차이즈 및 상업시설 밀집 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 추천 업종 ✔ 카페 ✔ 디저트 전문점 ✔ 베이커리 ✔ 샌드위치·브런치 ✔ 테이크아웃 전문점 ✔ 음료 전문점 ✔ 소형 음식점 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 매물 장점 ✔ 1층이라 뛰어난 가시성과 접근성 ✔ 기존 카페 자리로 동종 업종 활용 용이 ✔ 권리금 협의 가능 ✔ 관리비 및 부가세 포함 월세 ✔ 강남 핵심 업무상권으로 안정적인 유동인구 ✔ 실사용 가능한 매물로 빠른 입점 가능 궁금하신 사항이나 권리금 등 자세한 내용은 전화로 안내드리겠습니다. ★★★★★통화연결시 매물번호를 말씀해주세요★★★★★