━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 둔산동 ✅ 대지면적 : 232.7㎡(70평) ✅ 연면적 : 395.77㎡(120평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2021년 1월 ✅ 엘리베이터/주차대수 : 1대 / 5대 ✅ 세대구성 : 상가2개, 1.5룸8개, 주인세대(총11세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 16억원 ✅ 융자 : 7억원 ✅ 보증금 : 1억9천8백만원 ✅ 월수익 : 352만원 ✅ 실투자금 : 약 7억2백만원 ✅ 연 수익률 : 약 6.02% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 둔산동에서도 희소성 높은 2021년식 신축급 상가주택 ✅ 복층과 테라스를 갖춘 넓은 주인세대로 실거주 만족도가 뛰어난 구조 ✅ 엘리베이터와 주차 5대를 갖춰 임차인과 실거주 모두 만족시키는 상품성 ✅ 1층 상가 2칸과 원룸 임대수익을 함께 확보할 수 있는 안정적인 운영 구조 ✅ 건조기까지 갖춘 최신식 풀옵션으로 임대 경쟁력이 우수한 구성 ✅ 문정초와 둔산생활권을 함께 누리는 선호도 높은 입지 ✅ 비슷한 연식과 상품성을 갖춘 매물이 드문 희소성 높은 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎