★매물번호 - No . 237 ★ 📌 매물 상세 제원 소재지: 대전광역시 서구 괴정동 대지면적: 188.5㎡ (약 57평) 건물 연면적: 402.96㎡ (약 121.9평) 건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 3층 층별 현황: 지하 1층: 공실 (창고 등으로 활용 추천) 1층: 점포 2개 (화장실 리모델링 완료) 2층: 사무실 2개 (화장실 리모델링 완료) 3층: 쓰리룸 주택 (전체 리모델링 완료 / 실거주 가능) 💰 투자 분석 및 수익률 매매가격: 6억 3,000만 원 총 보증금: 1억 4,500만 원 월세 수익: 월 215만 원 (연 2,580만 원) 실투자금: 4억 8,500만 원 연 수익률: 5.31% 대출 여부: 약 40% ~ 50% 가능해 보임 (개인 신용 및 은행 조건에 따라 변동 가능) 다와부동산 (갈마동 361-23) 010 - 7584 - 0322