■ 매물 포인트 탁 트인 개방감과 조망권: 주변보다 지대가 높은 곳에 위치하여, 가로막힘 없이 시원하게 펼쳐지는 전망이 일품입니다. 답답한 도심을 벗어나 힐링할 수 있는 최고의 입지입니다. 활용도 높은 2필지 일괄 매매: 총 면적 745㎡(약 225평)로, 건폐율과 용적률 효율이 좋은 '제1종일반주거지역'과 '자연녹지지역'이 조화롭게 어우러져 있습니다. 다양한 활용성: 요즘 트렌드인 체류형 쉼터나 세컨하우스를 짓고 주말농장으로 활용하기에 아주 좋습니다. 물론, 나만의 개성을 살린 널찍한 전원주택지로도 적극 추천해 드립니다. ■사통팔달 교통망! 입지 및 개발 호재 33번 국도 진입 최적 근접: 인근 국도 교차로를 통해 33번 국도(구미 국도대체우회도로)로 빠르게 진입할 수 있습니다. 구미 시내 중심가의 복잡한 교통 체증을 거치지 않고 옥계 문성 선산 방면까지 다이렉트로 신속하게 이동 가능한 사통팔달의 교통 요충지입니다. 경부고속도로 '석적 하이패스 IC' 신설 호재 (2030년 개통 예정): 인근에 석적 하이패스 IC가 개통되면 고속도로 진출입이 획기적으로 빨라집니다. 향후 광역 교통망 개선에 따른 지가 상승 및 자산 가치 유망 지역입니다. 도심 인접형 멀티라이프 입지: 구미국가산업단지(3단지 등) 및 왜관과 차량으로 매우 가까워 출퇴근이 용이하며, 대형마트, 병원, 은행 등 도심의 편리한 인프라를 10분 내외로 모두 누릴 수 있습니다. 자연친화적 환경: 낙동강변 인근 및 유학산 자락의 쾌적한 자연환경을 배후에 두고 있어 맑은 공기와 여유로운 전원생활이 보장됩니다. ⭐매물 문의⭐ 010 2292 7759 정확한 정보와 믿을 수 있는 상담으로 안내드립니다. 뉴팔팔부동산은 믿음과 신뢰를 바탕으로, 고객님과 공간을 잇습니다. 오래된 땅의 가치를 다시 빛나게 하고, 더 좋은 내일을 향한 당신의 첫 걸음을 함께합니다. 지금의 당신에게 맞는 자리, 뉴팔팔부동산이 정성껏 찾아드립니다.