서면 중심가 핫플레이스 골목에서 보기 드문 무권리 상가 통임대 매물입니다. 최근 유행하는 인스타 감성의 와인바, 전통주 펍, 이자카야 등 트렌디한 F앤B 창업을 구상 중이신 분들께 강력 추천합니다. 임대 조건은 보증금 1000만원에 월세 280만원이며, 권리금은 전혀 없습니다. 임대 공간은 2층과 3층, 그리고 옥상층까지 전체를 단독으로 사용합니다. 면적은 2층과 3층 합산 약 31.5평이며 옥상층 서비스 공간을 추가로 활용할 수 있습니다. 위치는 부산진구 부전동 서면역 인근 유동인구가 가장 활발한 중심 상권입니다. 젊은 층과 직장인들이 밤낮으로 항상 붐비는 핵심 골목에 위치해 있어 SNS 마케팅과 집객 효과가 매우 뛰어난 입지입니다. 건물의 스펙과 장점이 확실합니다. 이미 계단실 재배치 등 대수선 리모델링이 완벽하게 끝나 있어 내부 공간 효율이 극대화되어 있습니다. 특히 3층은 제2종근린생활시설 일반음식점으로 용도변경이 완료되어 있어, 별도의 복잡한 절차 없이 곧바로 힙한 술집이나 펍으로 허가를 받고 영업할 수 있습니다. 2층과 3층을 분리된 콘셉트의 복층 매장으로 세련되게 연출할 수 있으며, 단독으로 사용할 수 있는 옥상층은 서면 도심의 야경을 즐길 수 있는 루프탑 테라스나 프라이빗 야외 공간으로 꾸미기에 안성맞춤입니다. 인테리어에만 집중해 초기 창업 비용을 획기적으로 아낄 수 있는 무권리 통임대 기회입니다. 계약 관련 상세한 조건 조율부터 안전한 중개까지 확실하게 서포트해 드립니다. 편하게 문의해 주세요.방*,욕실*,화장실1 [문의:010-4237-4500]