태흥3리 일주도로변, 상업적 가치가 돋보이는 주택 및 토지 매매 💰 매매 및 가격 정보 매매가: 39,000만원 3.3㎡(평)당 단가: 약 317만원 ​ 📍 매물 상세 현황 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 **0-2 번지 면적: 대지 407.00㎡ (약 123p) / 연면적 82.64㎡ (약 25p) 지목: 대 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구 건축구조: 시멘트블록조 (사용승인일 1983.05.19.) 추천용도: 상가주택, 카페, 펜션, 법인 사옥 등 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 (외지인 취득 자유) 본 매물은 계획관리지역이면서 동시에 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반적인 토지보다 건폐율 혜택이 좋아 효율적인 건축이 가능합니다. 특히 지목이 '농지'가 아닌 '대(垈)'이므로 농취증 발급 절차가 전혀 필요 없습니다. 주소지와 상관없이 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 점이 큰 매력입니다. ​ 🏞️ 마을 소개: 청정 용천수와 정이 넘치는 태흥3리 태흥3리는 감귤의 향긋함과 푸른 바다의 생명력이 공존하는 아름다운 해안 마을입니다. 마을의 자랑인 청정 용천수 '개맛물'이 흐르는 이곳은 온화한 기후와 넉넉한 인심 덕분에 제주 이주를 꿈꾸시는 분들에게도 인기가 매우 높습니다. 마을 인근 5~10분 거리에는 학교, 병원, 은행은 물론 스타벅스와 다이소 같은 대형 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 전원생활의 여유와 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 정주 여건 최상급의 입지입니다. ​ 🚗 교통 및 입지 인프라 교통: 4차선 일주도로 접면으로 차량 진출입이 매우 용이하며 도로 노출 효과가 큽니다. 주변 환경: 남원항, 태흥항, 쇠소깎 등 유명 관광지가 인접해 유동인구가 풍부합니다. 🏠 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 매물 2,000건 이상 보유) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆