📍 삼산동 터미널·롯데백화점 인근 상업지구 이면 골목상권에 위치한 1층 단층 음식점입니다. 3면 노출 코너라 가시성이 좋고, 점심·저녁 외식 수요를 함께 보기 좋은 자리입니다. 🔖 매물번호 14476 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📌 기본 정보 • 1층 단층 건물 • 약 38.96평 • 보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원 • 부가세 별도 • 권리금 있음 / 전화 문의 • 음식점 시설 완비 • 내부 관리 상태 좋음 • 고객 전용 내부 남녀분리 화장실 • 직원 화장실 별도 • 대장상 주차 불가 • 현황상 매장 앞 약 10대 주차 가능 • 입주 협의 가능 📌 권리금 조건 기존 음식점 시설을 활용하면 초기 공사 범위와 준비 시간을 줄일 수 있습니다. 권리금은 조건에 따라 협의 가능하니 편하게 문의 주세요. 📌 공간 포인트 • 3면 노출되는 코너 입지 • 단층 구조로 매장 인지 쉬움 • 홀·주방·화장실 구성이 잡힌 음식점 구조 • 식사 전문점·가족 외식·회식형 업종 검토 가능 📌 추천 업종 갈비탕, 밀면, 국밥, 한식당, 찌개전문점, 가족 외식 매장, 회식형 음식점, 프랜차이즈 외식업 📌 핵심 요약 삼산동 상업지구 안에서 노출, 주차, 음식점 시설을 함께 볼 수 있는 1층 매물입니다. 점심·저녁 식사 수요를 모두 고려하는 외식업 대표님께 맞습니다. 공간을 찾는 일을 넘어 대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다. 대표님이 원하는 조건을 먼저 듣고, 그 기준에 맞는 자리를 빠르게 정리해드립니다. 업종 적합성, 운영 동선, 비용 부담, 협의 가능성까지 함께 살펴 불필요한 시간 낭비를 줄여드립니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사