매물번호 : P60706S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. 보다 많은 매물은 '소듬.COM'에 오시면 볼 수 있습니다. ■기본 정보 ▣보증금: 1000만 원 ▣연세: 1000만 원 ▣권리금: 무권리 ▣관리비: 10만 원 (공용관리비) ■매물 정보 ▣소재지: 제주시 이도일동 ▣전용면적: 21.21㎡ ▣건축물용도: 1종근린생활시설 ▣사용승인일: 2017-05-26 ▣구조/형태: 대도로변 직접 접면한 도로변 로드샵. 1면 노출 구조 및 전면부 통유리(폭 4.9m) 시공. 내부 기둥 없는 반듯한 직사각형 평면으로 파티션 구획 시 로스 없는 동선 효율 확보. 층고 2.8m, 사무 및 뷰티 공간으로서 안정적이고 차분한 공간감. ▣시설현황: 직부형 LED 조명, 텍스 천장 및 기본 도장 벽면 마감. 1층 남녀 구분 공동 화장실 구비. 별도의 철거 없이 원하는 업종에 맞춰 처음부터 자유로운 인테리어 설계 가능한 공실 상태. ▣주차: 건물 내 55대 주차 가능 (228호수 공동 사용, 협소) ▣입주 가능일: 즉시입주 ■공간 분석 ▣입지 가치: 이도일동은 삼성혈·시청 상단으로 이어지는 원도심 감성 및 문화재생 상권. 본 매물은 광양사거리 4차선 대도로변 및 광양마트 맞은편 포지션. 횡단보도와 편의점이 인접해 있어 도보 유동 인구의 자연스러운 동선 유입 및 뛰어난 시각적 노출도 확보. ▣내부 가치: 기둥 없는 반듯한 6평대 직사각형 구조와 전면 통유리로 소형 면적의 한계를 극복하는 공간 활용성 확보. 무권리 공실 상태로 초기 계약 비용 부담이 없으며, 백지 상태에서 내 업종에 최적화된 레이아웃으로 커스터마이징 가능. 이도일동 광양사거리 4차선 대도로변 인접 1층 상가. 광양마트 맞은편 위치. 횡단보도 및 편의점 인접으로 풍부한 유동 인구 확보. 상가 매매(1억 5천만 원) 동시 진행 가능. 1인 피부샵 및 소형 1인 샵 추천.