안녕하세요! 동작 협성휴포레 시그니처대로변에위치한 픽업전문 베이커리운영중입니다. 개인적인 사정(건강상 이유)으로 아쉽게 매장을 정리하게 되어, 인근 지역 예비 사장님들께 아주 합리적인 조건으로 급매를 내놓습니다. ​이 자리는 기본 바닥 권리금만 수천만 원을 호가하는 랜드마크 신축 상가이지만, 빠른 양도를 위해 거품을 싹 빼고 총 권리금 4,000만 원에 양도합니다. ​ 평수: 약11평 ​총 권리금: 4,000만 원 (바닥 500만 원 + 시설 3,500만 원) ​권리금 산정 이유 ​바닥 권리금 (500만 원): 상가 내 아파트(274세대) 및 오피스뿐만아니라 롯데시네마가 위치해있고, 주변 아파트 단지 동선과도 맞물려 있습니다. ​시설 권리금 (3,500만 원): 아시다시피 베이커리는 맨땅에 인테리어하고 고가 오븐, 믹서기 등 특수 장비를 새 제품으로 맞추려면 최소 7,000~8,000만 원 이상 깨집니다. 제과제빵에 필요한 핵심 장비 일체와 감성적인 인테리어를 절반도 안 되는 가격인 3,500만 원에 그대로 인수하시는 조건입니다. 추가 지출 없이 몸만 오셔서 바로 내일부터 영업 가능합니다. 직장인 유동인구 흡수: 약 15만 명이 상주하는 구로디지털단지 오피스 상권의 연장선에 위치해 출퇴근길 유동인구가 탄탄합니다. ​테이크아웃/공방 최적화 동선: 상가 129호는 주민들의 이동 동선에 딱 걸쳐 있어 베이커리, 구움과자, 베이글, 샌드위치 등 테이크아웃 매장이나 베이킹 클래스 공방으로 쓰기에 최고의 구조입니다. 주차 시설이 완비되어 있어 외부 손님 받기도 아주 좋습니다. ​ 현재 제 개인 사정으로 마케팅이나 영업시간(배달 앱 미입점 등)을 제대로 챙기지 못해 현재 매출이 정체된 상황입니다. 손재주 좋고 열정적인 새 사장님이 오셔서 정상 영업시간만 확보하시고 배달만 켜셔도 매출 상승 여력이 무궁무진합니다. 권리금은 계약 의사가 확실하신 분이 빠르게 진행하시면 약간의 쿨거래 네고도 생각하고 있습니다.