💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 교육·생활서비스 적합도 **Score: 9.6 / 10** · 핵심 포인트: 1,389세대 단지 내 상가 + 저렴한 임대료 + 무권리 · 한 줄 요약: **"고정 배후를 갖춘 단지 내 상가, 소자본 창업 추천 매물"** 📍 **기본 정보** · 위치: 그린빌3차 단지내 상가 · 면적: 약 13평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 수학 교습소) · 시설 상태: 기본 인테리어 유지 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 1,389세대 그린빌3단지 단지 내 상가 · 버스정류장 바로 앞으로 접근성과 가시성 우수 · 북대구우체국·강북소방서·강북경찰서 도보 3분 · 입주민과 학부모, 공공기관 종사자 수요가 함께 형성된 생활밀착형 상권 👉 **"단골 고객 확보에 유리한 안정형 입지"** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 수학·영어 교습소 및 공부방(최우선 추천) ✔ 미술·음악 등 예체능 교습소 ✔ 네일·속눈썹·에스테틱 ✔ 공방·상담실·소형 사무실 📍 **AI복덕방 Comment** 무권리와 월세 60만 원의 합리적인 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있는 매물입니다. 직전 수학 교습소가 운영되었던 만큼 교육시설은 물론 예약 중심 서비스업과도 잘 어울립니다. 단지 내 고정 배후와 편리한 주차, 버스정류장 앞 입지까지 갖춰 안정적인 단골 확보가 가능하며, 첫 창업이나 업종 이전을 계획하는 분께 추천드리는 실속형 점포입니다. 💞 **장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다.** 💞 📌 **상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시** 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900