조천 함덕 생활권 중심지에 위치한 상가 + 주택 복합 구조의 활용도 높은 건물을 소개드립니다. 주택과 상가가 분리되어 있어 자가 거주 + 임대운영이 가능한 실속형 매물입니다. ✅ 매물 기본 정보 ▪ 위치: 제주시 조천읍 함덕리, 큰백교차로 인근 ▪ 대지면적: 611.57㎡ (약 185평) ▪ 지목: 대 ▪ 용도지역: 계획관리지역 ▪ 매매가: 12억 원 ✅ 상가 (제1종 근린생활시설 / 약 29평) 내부 구성: 홀, 화장실 1, 창고 단독 상가 구조 / 주택과 완전 분리 ✅ 주택[일반목구조] (총 약 31평) - 1층 (약 18평) 방 1/주방 및 거실/화장실 1/세탁실/잔디정원 - 2층 (약 13평) 방 2/거실/화장실 1 ✅옵션 및 설비 시스템에어컨 3대(안방 / 거실 / 상가) 독일산 샷시 적용 고급 단열 및 내부 자재 사용 난방 · 주택 1층: 기름보일러 · 주택 2층: LPG ✔️함덕 하나로마트 차량 2분/함덕해수욕장 차량 5분 ✔️함덕초·함덕중 차량 6분 거리 ✔️초천우회로·일주동로 인접 → 교통 접근성 우수 ✔️생활권 중심지 인근/조용한 주거환경 + 상가 활용 가능 지역 ✔️상가·주택 분리형 구조 → 실거주 + 임대 수익 동시 가능 ✔️1층 잔디정원 → 가족·반려생활·휴식공간 활용도 높음 상가와 주택이 분리되어 있어 실사용과 수익형을 함께 고려하시는 분께 특히 좋은 매물입니다. 내·외부 마감 상태가 우수하며, 함덕 생활권의 장점과 교통 접근성까지 갖춘 알짜 입지입니다. 자가 거주, 임대 운영, 세컨하우스 등 활용도가 넓습니다.