보증금 2,000만원 / 월세 123만원 / 관리비 포함 신규계약 시 월세 인상 없이 동일 조건 진행 확답 완료 총 권리금 3,500만원, 빠른양도시 조정가능 시설권리금 1,000만원 / 영업권리금 2,500만원 시설권리금에는 리모델링, 홈스타일링, 도색, 타일, 조명, 블라인드, 전기 부분시공 및 세탁기 21kg, 건조기 17kg, 냉장고, 에어컨, 스마트TV, 인덕션, 전자레인지, 퀸 매트리스 3개, 침구류, 가구, 주방·욕실·안전용품 일체 포함입니다. 영업권리금에는 에어비앤비, 부킹닷컴, 아고다, 트립닷컴 운영 실적, OTA 매출자료, 숙소 사진, 소개문구, 가격 운영 방식, 체크인 안내문, 게스트 응대 템플릿, 청소 동선 및 운영 매뉴얼, 초기 영업 세팅 인수인계 포함입니다. 에어비앤비 기준 연 순이익 약 3,191만원, 기타 OTA 포함 시 수수료 차감 후 연 정산수익 약 4,438만원입니다. 월세, 공과금, 청소비, 소모품비 차감 전 기준입니다. 7월~10월 확정 예약건 양도 예정이며, 7월은 30일 중 25일 예약 완료로 양도 직후 매출 발생 가능합니다. 석촌, 잠실, 롯데월드 접근성 우수하며 외국인 장기숙박 및 내국인 관광 수요 모두 있습니다. 1.5층이라 캐리어 이동 부담 적고 주차 1대 가능합니다. 1년 이상 운영 중 민원 없었고, 임대인 4층 거주로 주차·쓰레기 배출 등 협조적입니다. 스마트 도어락 및 IoT 세팅, 장기간 함께한 청소 이모님이 있어 초보자도 오토운영 가능합니다. 방문 가능일은 7월 14일~16일 3일 중 선착순 조율합니다. 8월 3일 전 빠른 양도 희망하며, 조건 맞는 분께 우선 진행합니다.