오피스상권이고 주위에 아파트 대단지가 밀집되어 있어 배달영업에도 적합한 입지임. 저렴한 월세와 어떤 메뉴에도 가능한 주방시설 그리고 건물주가 비영리법인으로 월세인상이 거의 없다는 장점이 있는 매물임.