🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 남천동 약 30평 + 무권리 + 루프탑 활용 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] 위치 : 남천동 생활권 권리금 : 없음 (무권리) 보증금 3,000 / 월세 200 (부가세 별도) 공용부 관리비 28만 원 추천 업종 : 사진관, 렌탈스튜디오, 영상제작, 디자인사무실, 예약제 업종 입주 : 즉시 가능 구조 : 7층 / 약 30평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 매물 정보 * 소재지 : 부산광역시 수영구 남천동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 전용 99.2㎡ (약 30평) ※ 임대인 고지 기준 / 현장 확인 권장 * 층수 : 7층 / 총 지하2층~지상7층 * 승강기 : 1대 * 주차 : 8대 * 방향 : 북서향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제1종근린생활시설 * 사용승인일 : 1990.05.12 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 2개 / 화장실 : 상가 공용 2개(남녀 분리) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] 이 인테리어가 무권리 메이크업존·대표실·휴게실 분리 인테리어 활용 가능 옥상 루프탑 공간 활용 가능성 승강기 및 주차 가능 예약제 업종에 적합 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 관리비 약 28만 원(평당 7,000원) 로 고지 받음 * 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 공과금 실비 별도 * 7층 위치로 유동형보다 예약제 업종에 적합 * 실제 내부 컨디션 및 루프탑 공간은 현장 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 공인중개사가 직접 임장하고 촬영한 실제 매물입니다. 사진과 영상을 충분히 검토하신 후 문의 부탁드립니다. 실제 입점을 검토 중인 분들께 보다 상세하고 정확한 안내를 도와드리고 있습니다.