🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 광안동 통임대 + 단독 마당·테라스 + 대지 약 77평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 광안동 생활권 ✔ 권리금 : 있음 (유선 문의) ✔ 보증금 5,000 / 월세 275 (부가세 없음) ✔ 관리비 없음 ✔ 추천 업종 : 브런치카페, 카페, 레스토랑, 스튜디오, 쇼룸 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 1~2층 통임대 / 총 약 42평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 수영구 광안동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 * 1층 : 85.19㎡ (약 25평) * 2층 : 55.02㎡ (약 16평) * 합계 : 140.21㎡ (약 42평) * 층수 : 1~2층 통임대 / 총 2층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 없음 * 방향 : 남향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제1종근린생활시설 * 사용승인일 : 1978.08.30 * 위반건축물 : 해당 없음 * 화장실 : 내부 1개(남녀 공용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 단독 마당 활용 가능 ✔ 프라이빗 테라스 ✔ 1·2층 통임대 ✔ 층고 높은 개방감 ✔ 실내·야외 공간 동시 활용 ✔ 브랜딩 공간으로 활용도 우수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 권리금 있음(유선 문의) * 개별 렌탈, 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 공과금 실비 별도 * 주차 및 승강기 없음 * 실제 내부 면적 및 마당 활용은 현장 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━