✅친철한 안내 소속공인중개사 조슬기 📞010-9967-9044 현장안내, 통화 중 일때는 문자 주시면 확인 즉시 연락드립니다. 🤝연락처 남겨주세요! 든든한 파트너가 되어드립니다. ------------------------------------------- 📢 매물소개 🟥 시청 인근 1층 상가로 기존 음식점 자리라 급·배수, 전기시설이 갖춰져 있어 따로 공사가 필요하지 않아요. 🟧 실내화장실과 대장에 포함 안되어있는 주방공간인 10평이 사용 가능해 실제 활용 공간이 더 넉넉해요. 🟨 일반음식점, 배달전문점, 도시락전문점, 반찬가게, 밀키트 전문점, 브런치카페, 디저트카페 등에 추천드려요. 🟩 대용량 전력을 사용했던 이력이 있어 신규인입보다 전력 증설하기가 훨씬 수월해요. 🟦 무권리 매물로 초기 투자 부담을 줄여 원하는 콘셉트로 새롭게 인테리어하기 좋아요. 🟪 약 50m 거리에 시청 공용지하주차장이 있어 방문객 주차가 편리합니다. 📌 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 90만원 ✔ 대장면적 26평 (실사용 약 36평) 🌿 기존 음식점 시설을 활용해 다양한 외식업종으로 시작하기 좋은 1층 상가입니다. ------------------------------------------- 📐의뢰인의 고지 및 설명에 의해 작성된 면적 또는 공부상 확인된 면적이며 사용상 편의를 위해 임의 분할된 상가인 경우 실측 면적과 차이가 있을 수 있음 ⚒️매물광고 등록 당시 위반건축물 : 무 ------------------------------------------- 🏆광주최초!국토교통부 ✔️우수부동산서비스🏆 ♦️광주전지역 공인중개사 🎖️믿음가는부동산♦️ ✨주거 상가 공장 토지 모든 부동산 🚀로켓 광고, 매물 피드 🌐믿음가는부동산 🔍 다 나옴 🧭광주 어디든 어떤 매물이든 팔아요/구해요 맡겨만 주세요!