제주도 내에서 가장 확실한 인구 유입과 인프라 확장이 이루어지고 있는 영어교육도시 인근(5km 내)에 위치한 매물입니다. 현재 운영중인 복합문화공간의 가치는 물론, 향후 대규모 개발 가치까지 품고 있어 실운영자와 투자자 모두를 만족시킬 최고의 선택이 될 것입니다. 1. 프리미엄 매물 정보 · 위치 : 제주시 한경면 청수리 (영어교육도시 5km 내, 차량 5~7분 거리) · 용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 80%) · 지목 : 유원지, 과수원 · 토지면적 : 12,510㎡ (약 3,784평) · 연면적 : 224.82㎡ (약 68평) · 사용승인일 : 2022년 3월 4일 · 매매가 : 41억 6,000만 원 (당 110만 원) 2. 현 시설 현황 현재 숙박, 체험, 판매가 한곳에서 이루어지는 트렌디한 '복합문화공간'으로 완벽하게 세팅되어 있습니다. · 수익 시설 : 감성 가득한 소품샵(약 29평), 소매점(약 30평), 샤워장(약 7평), 글램핑 시설 4동, 파고라(바비큐 및 파티룸 활용) 10동, 야영장 보유 · 체험 시설 : 약 1,000평 규모의 탄탄한 감귤체험 농장 · 편의 시설 : 대형 버스도 수용 가능한 넓고 쾌적한 주차장 3. 본 매물의 독보적인 3가지 핵심 투자 포인트 ① 영어교육도시 초인접, 마르지 않는 배후 수요 국제학교 학부모 및 관계자들의 하이엔드 휴양, 문화 수요를 흡수할 수 있는 최적의 입지입니다. ② 현재 인근 영어교육도시 영향권 내 계획관리지역 토지 시세와 비교했을 때, 평당 110만 원이라는 금액은 매우 저렴한 수준입니다. ③ 건폐율 40%, 용적률 80%가 적용되는 계획관리지역입니다. 현재 시설을 운영하시다가 향후 타운하우스, 고급 빌라 단지, 대형 감성 카페 등 대규모 개발 사업으로 전환하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 상세한 현장 안내는 아래로 연락해 주시면 친절하게 도와드리겠습니다. 청사로공인중개사사무소 010.7116.4304