-권리금 모든 시설 집기 포함 -동일 업종 시설이 잘 관리되어 투자 비용 절감 -인근 아파트 단지가 많아 잠재고객이 풍부 -다양한 업종 가능 -건축물대장상 지하층이지만 실제로 1층임