대구 수성구 지산동 대로변 상가 임대｜1층 상가·4층 제조업소·5층 학원 임대｜대단지 아파트 배후지 안녕하세요. 오늘 소개해드릴 매물은 대구 수성구 지범로69-2에 위치한 임대 매물입니다. 대로변에 위치하여 뛰어난 가시성을 자랑하며, 대단지 아파트 배후 수요와 역세권 입지까지 갖춘 곳입니다. 1층 상가는 물론 제조업소와 학원 용도로도 활용 가능한 공간으로 다양한 업종에 추천드립니다. 📍 매물정보 소재지 : 대구광역시 수성구 지범로69-2 용도지역 : 제2종일반주거지역 거래형태 : 임대 사용승인일 : 1996년 7월 16일 주차대수 : 5대 관리비 : 월 10만원 입주가능일 : 즉시입주 가능(협의 가능) 💰 임대조건 ■ 5층 학원 전용면적 : 약 46평 보증금 : 3,000만원 월세 : 70만원 건물 및 시설 지상 5층 건물 점포 1개 화장실 1개 전기난방 주출입구 기준 남향 주차 5대 가능 입지의 장점 ✅ 대로변 코너급 입지로 뛰어난 광고효과 ✅ 유동인구와 차량 통행이 많은 위치 ✅ 역세권으로 접근성 우수 ✅ 대단지 아파트 배후수요 확보 ✅ 방문객과 고객이 찾기 쉬운 높은 가시성 추천 업종 5층 학원 입시학원 영어·수학학원 음악·미술학원 교습소 스터디센터 교육 관련 사무실 이런 분께 추천드립니다. ✔ 대로변에서 눈에 잘 띄는 상가를 찾는 분 ✔ 안정적인 배후수요가 있는 곳에서 창업을 준비하는 분 ✔ 제조업과 작업공간을 함께 사용할 공간이 필요한 사업자 ✔ 학원이나 교육시설을 이전 또는 신규 개원하려는 원장님 수성구 지산동에서도 대로변 입지와 뛰어난 접근성, 대단지 아파트 배후수요를 모두 갖춘 귀한 임대 매물입니다. 1층 상가는 높은 홍보효과와 유동인구를 기대할 수 있으며, 4층 제조업소와 5층 학원 역시 넓은 46평 규모로 다양한 업종 활용이 가능합니다. 관심 있으신 분은 언제든지 문의 주시면 상세한 현장 안내와 상담을 도와드리겠습니다. 좋은 입지에서 성공적인 사업을 시작해 보세요!