💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 편의점 운영 적합도 **Score: 9.8 / 10** · 핵심 포인트: 대단지 아파트 배후 + 공원 앞 코너 + 검증된 편의점 입지 · 한 줄 요약: **"기존 매출 기반을 이어받아 안정적으로 운영할 수 있는 실속형 편의점"** 📍 **기본 정보** · 위치: 함지근린공원 인근 · 면적: 약 25평 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원(VAT 별도) · 권리금: 협의(재고 조율 가능) · 점포 상태: 편의점 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 설비 양호 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 화성그랜드파크 등 대단지 아파트 생활권 중심 · 함지근린공원과 여름 물놀이장 바로 앞 코너 입지 · 학원가와 학원차 승하차 지점으로 학생·학부모 유입 풍부 · 건물 내 고정 이용객까지 확보된 생활밀착형 상권 👉 **"아침부터 밤까지 꾸준한 소비가 이어지는 안정형 입지"** 📍 **운영 장점** ✔ 편의점 그대로 승계 추천 ✔ 배달의민족·쿠팡이츠 편의점 주문 운영 중(쿠팡 추천 점포) ✔ 재고 및 권리금 협의 가능 ✔ 건물 관리업체가 별도로 있어 매장 운영에 집중 가능 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물은 신규 창업보다 기존 매출과 운영 기반을 이어받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 아파트, 공원, 학원가가 어우러진 생활 상권으로 계절과 시간대에 관계없이 꾸준한 고객 유입이 이어지며, 배달 주문까지 안정적으로 확보하고 있습니다. 편의점 창업이나 점포 확장을 계획하는 분께 적극 추천드리는 검증된 매물입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900