남원2리 소형 과수원 & 컨테이너 주택, 즉시 입주 가능한 전원생활 (1,005㎡) 📍 매물 가격 및 상세 정보 주택과 과수원을 동시에 소유할 수 있는 합리적인 금액대의 매물입니다. 매매가: 4억 원 3.3㎡당 단가: 132만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **6 번지 면적: 1,004.99㎡ (약 304p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 특징: 깔끔한 컨테이너 주택 포함 (미등기 상태로 즉시 관리 및 거주 용이) ​ 🔍 전문가적 시선: 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리지역에 위치하여 향후 정식 주택 건축 시 건폐율과 용적률에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 현재 부지 내에는 농지 정비가 잘 된 과수원과 함께 즉시 거주가 가능한 컨테이너 주택이 마련되어 있어, 복잡한 건축 과정 없이도 제주 살이를 바로 시작할 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 지목이 '과수원'이므로 농지취득자격증명 발급이 필요하지만, 1,000㎡를 초과하는 면적으로 농업경영체 등록이 가능하여 세제 혜택 및 농민으로서의 다양한 지원을 받을 수 있는 '알짜배기' 규모입니다. 소규모 영농과 주거를 병행하고자 하는 분들께 최적의 선택지가 될 것입니다. ​ 🍊 남원리 마을 소개 및 생활 인프라 남원리는 제주에서도 가장 따뜻한 기후를 자랑하며, 가을이면 온 마을이 오렌지빛 감귤로 물드는 정겨운 곳입니다. 외지인에 대한 텃세가 적고 온유한 인심이 살아있어 이주민들에게 선호도가 매우 높습니다. 교육 및 행정: 남원 초·중학교, 읍사무소, 우체국, 은행 인접. 생활 편의: 농협 하나로마트, 다이소, 스타벅스, 병의원 등 도보 및 차량 10분 내 완비. 문화 레저: 남원체육관, 수영장 및 해비치, 부영 등 명문 골프장 밀집 지역. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)