💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. ※ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 🍜 초등학교 앞! 학원 밀집상권 1층 분식·우동 전문점 ⭐ 매물 특징 전용 약 10.5평 보증금 2,000만원 월세 120만원(부가세 별도) 관리비 8만원(부가세 별도) 주차 1대 가능 즉시 입주 가능 📍 입지 까치산역 도보 7분 초등학교 인접 학원 밀집 건물 1층 학생 및 학부모 수요 풍부 신축급 건물로 접근성 우수 🎯 추천 업종 김밥 전문점 우동·돈까스 전문점 분식점 도시락 전문점 샌드위치·토스트 카페 디저트 전문점 테이크아웃 전문점 소형 일반음식점 배달 전문점 💡 매물 포인트 보증금 2,000만원 / 월세 120만원(부가세 별도) / 관리비 8만원(부가세 별도)의 1층 상가입니다. 현재 우동·김밥 전문점으로 운영 중이며, 임차인의 건강상 이유로 양도하는 매물입니다. 초등학교 인근 5층 학원건물 1층에 위치해 학생과 학부모를 중심으로 안정적인 수요를 기대할 수 있습니다. 2022년 준공된 신축급 건물로 건물 컨디션이 우수하며, 주차 1대와 승강기를 이용할 수 있습니다. 건축물대장상 제2종근린생활시설, 위반건축물 없는 정상 건물로 다양한 음식점 업종 운영이 가능합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784