[학동 메인 상권 1층 포차/주점 임대] 학동 중심상권 시설 그대로 몸만 들어와 바로 영업 가능한 특급 매물입니다. ✨ 임대 조건 및 현황 - 위치: 여수시 학동 중심상권 일대 (젊은 층 선호도 1위 메인 상권) - 임대료: 보증금 2,000만 원 / 월 140만 원 - 특징: 부가세 없음! 시설 및 간판까지 그대로 양도 (권리금 별도 문의) - 영업 환경: 새벽 3~4시까지 늦은 시간 영업 가능하여 고매출 올리기 최적화된 자리 ✨ 내부 시설 및 운영 포인트 - 현재 인기 프랜차이즈 포차로 성업 중인 만큼, 트렌디하고 깔끔한 인테리어 완비 - 주방 설비, 집기, 홀 테이블, 간판까지 모든 시설이 최상급으로 관리되어 있어 초기 창업 비용 리스크 제로 - 기존 유명 프랜차이즈 그대로 승계하여 안정적으로 인수 운영 가능 - 원하실 경우 다른 상호나 전혀 다른 컨셉의 주점, 포차, 바(Bar) 등으로도 자유롭게 변경 창업 가능 ✨ 주변 인프라 및 입지 가치 - 학동에서도 2030 젊은 세대와 유흥·소비층이 가장 활발하게 움직이는 핵심 먹자골목 중심부 - 늦은 새벽 시간(새벽 3~4시)까지 유동인구와 주류 소비가 끊이지 않는 연중무휴 활성화된 라인 - 주변에 유명 맛집, 주점, 핫플레이스 상권이 촘촘하게 밀집해 있어 자연스러운 집객 및 낙수 효과 최상 - 인근 오피스 직장인 수요부터 주말 관광객 수요까지 자연스럽게 흡수하는 확실하게 장사 잘되는 명당 ✨ 시설 상태가 워낙 좋아 몸만 들어와 바로 내일부터 영업 가능한 자리입니다. 보안상 상세 내역 및 권리금 협의는 언제든 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드립니다. ✨ 정직과 신뢰로 함께하는 여수 #365부동산 여수 전지역 토지/상가/매매/임대 상시 접수 중!