🔥 합정역 초역세권! 트렌디한 감성의 대형 상가·사무실 '2층 신축 첫 입주' 매물입니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트! - 신축 첫 입주 & 무권리: 누구의 손도 타지 않은 완벽한 새 상태 그대로 입주하실 수 있습니다. 권리금이 없어 초기 투자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. - 쾌적한 2층 개방감: 전용면적 약 38.5평(127.37㎡)의 시원하게 잘 빠진 면적에, 2층 특유의 훌륭한 채광과 개방감을 자랑합니다. - 초역세권 & 주차 완비: 합정역 도보 2분 거리로 직원 및 방문객 접근성이 최상이며, 이 인근에서 정말 귀한 '무료 주차 1대' 혜택까지 제공됩니다. - 입주사 선호 시설: 엘리베이터가 있어 상시 편리하게 이동할 수 있고, 내부에 깔끔하고 위생적인 '남녀 분리 화장실'이 갖춰져 있어 쾌적합니다. 📍 매물 추천 업종 - 감각적인 인테리어의 IT·디자인·스타트업 오피스 - 채광과 개방감이 중요한 의류 쇼룸, 뷰티숍, 스튜디오, 편집숍 - 내방객이 많은 고급 헤어숍이나 필라테스/요가 스튜디오 등 📍 매물 세부 정보 - 주소: 마포구 서교동 2층 - 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 670만 원 / 관리비 30만 원 - 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 - 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능합니다. 합정·서교 메인 상권에서 평수 넓고 주차/엘리베이터를 모두 갖춘 2층 신축 매물은 희소성이 매우 높습니다. 현재 즉시 입주 가능하며 현장 방문 조율은 언제든 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.