식약처, 질병관리청 등 오송보건의료행정타운과 인근 제약회사 단지까지 걸어서 딱 3분 거리에 위치한 대단지 오피스텔 매물입니다. 국책기관 및 관련 기업 종사자들의 출퇴근 선호도가 매우 높은 곳이라 탄탄하고 안정적인 배후 수요를 자랑합니다. 이 방의 가장 큰 장점은 하루 종일 밝고 깔끔한 호실이라는 점입니다. 현재 거주 중인 세입자분이 짐을 꽤 많이 두고 생활하시는데도 불구하고, 워낙 구조가 잘 나와서 전혀 좁은 느낌 없이 넓고 여유로운 개방감을 줍니다. 실제로 방문해 보시면 넉넉한 공간 활용도와 깔끔함에 반하실 만한 매물입니다. 현재 보증금 5,500만 원 반전세로 임대 중이어서, 세입자를 안고 매수하실 경우 실제 필요한 초기 투자 자금은 1,900만 원 선으로 매우 가볍습니다. 현 임대 조건 외에도 향후 주변 시세에 맞춰 월세를 더 높여 받을 수 있는 수익형 자산으로서의 잠재력도 충분합니다. 세입자 퇴거 예정일은 올해 9월 하순입니다. 퇴거 시기에 맞춰 가을철 실거주 목적으로 직접 입주할 집을 찾으시는 분들에게도 시기적으로 안성맞춤이며, 소액으로 공실 걱정 없는 확실한 월세 수익을 올리고 싶으신 투자자분들에게도 강력하게 추천해 드립니다. 금액 조율 및 내부 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. ★오송시티부동산★ 043-234-6508 / 010-6548-6508