🌿 테라스 있는 조용한 힐링 3룸! 전세 끼고 투자도 가능한 매물 📍 위치 경기도 광주시 송정동 413-67 태영하이츠빌 204동 1층 🏠 기본 정보 세입자 거주 (2026년 11월 만기) 방 3 욕실 2 베란다 1 테라스 다용도실 1 전용 17.79평 1층 관리비 2.5만원 엘리베이터 없음 ✨ 매물 포인트 ✔ 언덕 위에 위치한 조용한 빌라 단지로 차량과 유동인구가 적어 프라이버시가 뛰어나며 여유로운 주거환경을 제공합니다. ✔ 테라스가 있어 커피 한잔이나 차를 마시며 휴식을 즐기기 좋은 힐링 공간으로 활용할 수 있습니다. ✔ 현재 테라스는 노후로 인해 보수가 필요한 상태이며, 합성데크(썩지 않는 자재)로 재시공 시 약 250만원 정도의 비용이 예상됩니다. ✔ 이를 감안하여 매매가격을 시세 대비 합리적으로 책정한 매물로, 테라스를 원하는 스타일에 맞게 꾸며 사용하실 수 있는 장점이 있습니다. ✔ 방 3개와 욕실 2개 구성으로 가족이 생활하기에도 부족함 없는 실속 있는 구조입니다. 💰 투자 포인트 2026년 11월까지 세입자 거주 중으로 임대수익을 이어갈 수 있는 투자 매물입니다. 시세보다 합리적인 가격으로 매입 후 테라스를 리모델링하면 실거주 만족도와 가치 상승을 함께 기대할 수 있습니다. 🚗 교통 광주시내 접근이 편리하며 차량 이동이 수월한 위치입니다. 🏪 생활 인프라 조용한 주거환경 속에서 광주시 생활권을 편리하게 이용할 수 있습니다. 힐 위 입지로 탁 트인 분위기와 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 💎 한줄 요약 세입자 승계가 가능한 투자 매물! 조용한 언덕 위 테라스 3룸을 합리적인 가격에 만나보세요. 🤝 거래 안내 거래는 부동산을 통해 안전하게 진행됩니다. 📞 문의 안내 💎 수도권 3,000개 이상 매물 보유 매매 · 전세 · 월세 맞춤 상담 가능! 원하시는 조건만 말씀해 주시면 최적의 매물을 빠르게 찾아드립니다. #광주빌라 #송정동빌라 #태영하이츠빌 #테라스빌라 #세입자승계 #투자매물 #실거주추천