전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 수익형 상가 건물입니다. 이 건물의 가장 큰 경쟁력은 유치원, 교회, 학원이 밀집된 생활권​에 위치해 있다는 점입니다. 꾸준한 유동 인구와 배후 수요를 확보할 수 있는 입지로, 교육 관련 업종은 물론 사무실, 병원, 학원, 카페 등 다양한 업종의 임대가 가능한 투자 가치 높은 매물입니다. 📍 매물 정보 🏢 소재지 : 전주시 완산구 중화산동2가 🏦 대출 : 약 6억 8천만 원 📈 대출금리 : 4.6% 💼 임대 현황 ✔ 1층 (현재 공실) 기존 임대조건 보증금 3,000만 원 / 월 210만 원 ✔ 2층 (현재 공실) 기존 임대조건 보증금 3,000만 원 / 월 120만 원 ✔ 3층 (학원 운영 중) 보증금 1,000만 원 / 월 35만 원 보증금 1,000만 원 / 월 50만 원 현재 3층은 학원이 안정적으로 운영 중이며, 1층과 2층은 공실 상태입니다. 이는 오히려 매수자가 원하는 업종과 임차인을 직접 구성할 수 있다는 장점이 있습니다. ✨ 건물의 강점 ✅ 배관공사 완료 ✅ 누수 및 구조적 균열 없음 ✅ 관리 상태 우수 ✅ 추가적인 대규모 수선 부담이 적은 건물 📍 투자 포인트 이 건물은 유치원, 교회, 학원이 밀집된 지역​에 자리하고 있어 특정 시간대에만 유동인구가 발생하는 상권이 아닌, 평일과 주말 모두 꾸준한 생활형 수요가 형성되는 입지입니다. 특히 교회와 교육시설을 중심으로 형성된 상권은 방문객과 학부모 수요가 꾸준하며, 학원·교육시설·사무실·병원·뷰티샵 등 다양한 업종이 안정적으로 자리 잡기 좋은 환경입니다. 또한 현재 공실인 층은 임차인 업종을 새롭게 구성하거나 리모델링을 통해 건물의 수익성을 더욱 높일 수 있는 가능성을 갖추고 있습니다. 📞 상담 안내 건물 투자의 핵심은 현재 수익뿐 아니라 앞으로 만들어 갈 수 있는 가치입니다. 자세한 임대 수익 분석, 예상 수익률, 금융 상담까지 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다. 언제든 편하게 문의해 주세요.