⚠️ 리모델링시 바닥공사는 안했음 (누수의심증상있음) ⚠️ 2층 거실부분 건축물대장상 등재안된 면적 있음 ✅ 대지면적 : 147㎡ (44평) ✅ 건축면적 : 71.35㎡ (22평) ✅ 연면적 : 125.65㎡ (38평) ✔️ 지하 (15.75㎡ / 4.5평) ✔️ 1층 (69.45㎡ / 21평) : 방2, 욕실1, 거실 및 주방 ✔️ 2층 (38.55㎡ / 12평) : 방2, 욕실1, 거실 및 주방 ✔️ 창고 (1.9㎡ / 0.5평) ✅ 총층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층 ✅ 사용승인일 : 1982.06.30 ✅ 난방방식 : 개별난방 / 도시가스 ✨ 매물 특징 🏞 도심과 자연을 모두 누릴 수 있는 입지 → 중앙시장, 홈플러스 차량 5분 → 바로 앞 남산공원 위치 (벚꽃길 산책, 운동하기 좋은 환경) 🧱 층별 분리 구조, 다양한 활용 가능 → 1층·2층 각각 방 3개 / 거실 / 주방 / 욕실 → 2세대 독립거주 또는 임대수익 가능 🎨 깔끔하고 세련된 화이트톤 올리모델링 완료 (1년 미만) → 층고가 높아 밝고 넓어 보이는 구조감 🔥 도시가스 → 연료비 절약 + 관리 편리 🌿 테라스 + 작은 마당 + 텃밭 공간 구성 → 반려동물, 여유 공간, 가족 텃밭까지 가능한 다용도 마당 → 작지만 소중한 외부 공간이 있습니다 🧾 이런 분들께 추천합니다 ▪️ 강릉 도심권 내 전원 감성 주택을 찾는 분 ▪️ 도시가스 인입된 단독주택을 희망하는 실수요자 ▪️ 층별 분리 가능한 구조를 원하시는 가족 ▪️ 리모델링 부담 없이 입주 가능한 주택을 찾는 분 💙 특별한 부동산은 특별한 인연을 언제나 귀히 여기겠습니다.