■ 핵심 투자 포인트 1. 성장성이 기대되는 지역 (대부리104-4번지외10/ 전및 임야) - 신규 원전 2기 추진 지역 인접 - 향후 정부의 에너지 정책에 따라 추가 원전 건설 가능성이 거론되는 지역 2. 대규모 관광개발 호재 집중 - 사업부지 바로 옆 약 50만 평 규모 골프장 개발 허가 - 영덕 파크골프장 조성사업 진행 - 관광사찰 기원정사(약 200억 원 규모) 건립 공사 진행 - 스포츠호텔 개발사업(약 4,000억 원 규모) 투자협약(MOU) 추진 3. 획기적으로 개선된 교통망 - 안동~영덕 고속도로 - 포항~영덕 고속도로 - 포항~영덕 철도 개통 4. 희소성이 높은 개발용 토지 - 사업부지는 영덕 해맞이공원 권역 내 위치 - 100% 계획관리지역으로 개발 가능한 토지가 매우 희귀한 지역 - 즉시 개발이 가능한 경쟁력 있는 사업부지 5. 뛰어난 자연환경 - 동해 바다를 조망하는 우수한 입지 - 관광·휴양·리조트 개발에 적합한 자연경관 보유 ■ 개발 가능 사업 - 관광리조트 - 호텔 - 콘도미니엄 - 전원주택단지 - 캠핑장 - 실버타운 - 복합관광단지 ■ 투자 가치 본 부지는 에너지 산업, 관광 산업, 교통 인프라, 희소성 높은 개발용 토지라는 네 가지 성장 요인을 동시에 갖춘 미래형 투자 자산입니다. 대규모 국가 프로젝트와 관광개발이 함께 진행되는 지역으로, 장기적인 자산가치 상승과 다양한 개발사업이 기대되는 우수한 투자 대상입니다