"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 사당역 생활권 입지: 방배동 먹자상권과 주거단지가 함께 형성된 지역으로 지역 주민과 유동인구를 동시에 확보하기 좋은 입지입니다. ● 소자본 창업 추천: 약 8평의 효율적인 공간으로 1인 운영 또는 부부 창업에 적합하며 고정비 부담이 적습니다. ● 클린업종 적극 추천: 미용실, 염색방, 네일샵, 속눈썹, 피부관리, 왁싱샵, 공방, 디저트 테이크아웃 등 다양한 깨끗한 업종 검토 가능합니다. ● 배후수요 탄탄: 방배동 주거단지와 인근 직장인 수요를 함께 흡수할 수 있어 꾸준한 방문 고객 확보를 기대할 수 있습니다. ● 희소한 소형 점포: 방배동 내 소형 평수 점포를 찾는 수요가 꾸준해 창업 및 업종 변경을 고려하는 분들에게 추천드리는 매물입니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 2,000만 원 ✅ 임대료: 150만 원 ✅ 관리비: 7만 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 8평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, 김경은 공인중개사가 사장님의 창업 비용을 확실하게 깎아드리겠습니다.🌟 📞 지금 바로 상담하기: 010-4832-7595 / 02-543-1812 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)