매매가 1억 5천만 원, 토지 91㎡(27.53평), 건물 53㎡(16.09평) 제2종 일반주거지역, 단독주택(1977년 준공, 49년차) 강릉 원도심 생활권, 교통·편의시설 접근성 우수 안정적 주거지 + 리모델링 시 임대·투자 가치 상승 기대 [지역분석 및 장점] -입지: 명주동은 강릉 원도심으로 행정·상업·교육 인프라 밀집, 생활 편의성 높음 -교통: 도심 내 주요 도로망과 인접, 대중교통 접근성 양호 -시세 비교: 인근 실거래가 대비 저렴한 매매가 → 투자 메리트 존재 -활용성: 제2종 일반주거지역 → 주거·근린생활시설 활용 가능, 리모델링 시 임대수익 창출 가능 -장기 가치: 도심 재개발·생활 인프라 확장에 따른 안정적 가치 상승 기대