○ 초역세권 - 구파발역 1분 이내 - GTX-A 환상적인 시너지 ○ 로얄동 '북한산뷰' - 남동향 포베이 구조 - E/L 단독 사용 ○ 인프라 풍부 - 롯데마트 - 산책로 - 대형병원(성모) - 복합 환승 센터(도보 5분거리) - 1학군(대학 진학률 상위)