청주 우암동, 도로 확장 최대 수혜지! 미래가치 높은 주택 겸 상가 투자 매물 안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 청주시 우암동, 충북도청에서 육거리, 그리고 충북도청에서 청주대학교까지 이어지는 4차선 도로 확충 구간에 접해 있는 미래가치 높은 주택입니다. 이번 매물은 대지 56평, 연면적 55평 규모이며, 대지 기준 평당 500만 원에 매매합니다. 이 지역은 이미 도로 확장 사업이 진행되면서 인근 토지의 보상가격이 평당 약 900만~1,000만 원 수준으로 책정된 곳입니다. 현재 매매가는 그 절반 수준에 불과해 가격 경쟁력이 매우 높은 매물입니다. 특히 중요한 점은 이 주택은 도로 확장 구간에 편입되지 않습니다. 도로는 건너편 방향으로 확장되기 때문에 건물은 그대로 유지되면서 넓어진 도로의 혜택을 누릴 수 있는 입지입니다. 현재는 소유주가 직접 거주하고 있어 관리 상태도 매우 우수합니다. 주택 구조를 살펴보면, 1층은 거실, 주방, 방 1개, 욕실 1개 2층은 방 2개, 거실, 욕실 1개 지하에는 보일러실과 차고가 마련되어 있습니다. 또한 제2종 일반주거지역으로 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하가 적용되는 지역입니다. 향후 도로가 넓어지고 유동인구가 증가하면 상가나 근린생활시설로 활용할 가능성도 높은 입지입니다. 실거주와 투자, 두 가지를 모두 고려하시는 분들에게 적합한 매물이라고 할 수 있습니다. 도로가 바뀌면 지역의 가치도 함께 달라집니다. 미래가치를 선점할 수 있는 우암동의 좋은 기회, 관심 있으신 분은 지금 문의하시기 바랍니다. 감사합니다. 천억부동산 ☎010-3318-5088