🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 남천동 학원 자리 + 약 35.6평 + 월세 100만원 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] 위치 : 남부산우체국 인근 권리금 : 없음 (무권리) 보증금 3,000 / 월세 100 공용관리비 5만원 추천 업종 : 교습소, 학원, 공부방, 상담센터, 사무실 입주 : 즉시 또는 협의 가능 구조 : 약 35.6평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 수영구 남천동 [의뢰인 상세지번 비공개 요청] * 면적 : 117.73㎡ (약 35.6평) * 층수 : 총 지하1층~지상5층 중 3층 임대 * 승강기 : 없음 * 주차 : 없음 * 방향 : 주출입구 동향 * 용도 : 교육연구시설(학원) * 사용승인일 : 1992.02.11 * 위반건축물 : 건축물대장상 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] 교육연구시설(학원) 용도 약 36평의 넉넉한 공간 월세 100만원의 합리적인 임대료 무권리 교습소·학원 즉시 검토 가능 목적형 방문 업종에 적합 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [추천 업종] ✔ 교습소 ✔ 학원 ✔ 공부방 ✔ 입시·보습학원 ✔ 음악·미술학원 ✔ 상담센터 ✔ 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 공용관리비 월 5만원 (공용수도·건물 청소·정화조 비용 포함) * 전기·가스 등 개별 공과금 실비 별도 * 승강기 없음 * 주차장 없음 * 임대층 내부 상태는 현장 확인 권장